Hi-Tech

Стартап дня: сервис для инвестирования в недвижимость Peerstreet

Стартап дня: сервис для инвестирования в недвижимость Peerstreet

Ru Group Александр Горный каждый день рассказывает о примечательных проектах. Директор по стратегии и анализу Mail.

Но это удовольствие доступно только банкам и богатым, у простого человека с улицы нет денег, чтобы столько одалживать, да и возни с бумагами много. В восприятии многих самая надёжная вещь в мире — недвижимость, дать в долг под залог дома — одно удовольствие. Платформа краудинвестинга напрашивается, и она существует.

Пользователь видит списки доступных вариантов, базовую информацию по дому, сумму, процент и срок долга. Американский стартап Peerstreet в офлайне находит домовладельцев, нуждающихся в кредите, а в онлайне собирает деньги инвесторов. Те, кто диверсифицируются или просто ленятся выбирать, включают режим автопилота, один раз настроил — и больше думать не надо, Peerstreet сам разложит бюджет по корзинам. Клик-клик — и его доля отправляется в общую копилку.

Финансовый риск платформа на себя не берёт, за возможный дефолт платит кредитор. Когда сумма набирается, заёмщик получает кредит, дальше он платит проценты, стартап распределяет выплаты между инвесторами и заодно вычитает комиссию. Peerstreet продаст залоговую недвижимость и займётся бюрократией, но если вдруг не хватит — не обессудьте, это инвестиции, а не беспроигрышная лотерея.

В залоге жилой дом стоимостью $650 тысяч. Математика выглядит так: типичный займ составляет $500 тысяч на 12-20 месяцев под 7,5% годовых с вычетом 0,5-1% комиссии Peerstreet. Ставки кажутся для США удивительно высокими, к сожалению, не разобрался, откуда реально возникают заёмщики.

Риск инвестора состоит из мошенничества, непрофессионализма Peerstreet в оценке залога и очередного кризиса, который драматически уронит цены на недвижимость — на глазок всё вместе заметно меньше 7%, можно вкладывать. На сайте стартапа традиционное словоблудие о «команде суперпрофессионалов с большим опытом, находящих интересные идеи».

Всего через компанию прошло $900 млн за четыре года — это грубо одна сделка в день и выручка несколько миллионов в год. Клиенты и вкладывают, причём помногу, средний чек одного участника займа составляет около $3000. Стартап получил $50 млн инвестиций, из них $30 млн — в недавнем раунде.

#стартапдня

Теги
Показать больше

Похожие статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопка «Наверх»
Закрыть